Aufbau: ein Strang für viele Wohnungen
In Plattenbauten ist die Technik bewusst gebündelt. Kaltwasser, Warmwasser und Abwasser laufen senkrecht durch einen Installationsschacht, aus dem in jedem Geschoss kurze Anschlussleitungen in Küche und Bad abzweigen. Die senkrechte Hauptleitung heißt Steigleitung oder Steigstrang.
Weil die Grundrisse über viele Etagen gleich sind, liegen die Schächte genau übereinander. Eine Störung am Strang betrifft damit alle Wohnungen, die an ihm hängen. Umgekehrt bleibt ein Schaden in der Abzweigleitung auf eine Wohnung begrenzt.
Die Schächte sind meist durch eine Revisionsklappe in Bad oder Küche zugänglich. Sie sitzt hinter einer Abdeckung, die sich durch Schrauben oder Clips öffnen lässt. Hinter ihr liegen Ventile, Zähler und Anschlüsse, die zum Haus gehören.
Absperrpunkte in der Wohnung und im Strang
Pro Wohnung gibt es ein Absperrventil, oft beim Wasserzähler im Schacht oder im Bad. Meist sitzt je ein Ventil für Kalt- und Warmwasser dort; sie sperren die Wohnung ab, nicht den ganzen Strang. Wie Sie ihn finden, steht bei Haupthahn und Absperrventile finden.
Zusätzlich sitzen im Keller oder im Technikraum Strangventile, mit denen der Hausbetreiber einen kompletten Strang abstellen kann. Sie gehören nicht zu den Handgriffen für Bewohner. Wer sie schließt, nimmt allen darüber und darunter das Wasser.
Läuft das Wasser auch nach dem Schließen des Absperrventils der Wohnung weiter, liegt die Austrittsstelle davor, im Schacht oder im Strang. Dann ist die Hausverwaltung zu verständigen, die den Strang absperren lassen kann.
Das Absperrventil der Wohnung sperrt nur die eigene Wohnung. Den Strang schließt der Betreiber.
Schacht und Strang im Blick
Was ein feuchter Schacht verrät
Feuchtigkeit an der Revisionsklappe, Tropfen am Rand der Abdeckung oder ein modriger Geruch im Bad können auf ein Leck im Schacht deuten.
Aus dem Schacht wandert Wasser an Rohren entlang nach unten und tritt woanders aus, als es entstanden ist.
Deshalb stehen Flecken an der Decke der Wohnung darunter nicht immer in Zusammenhang mit dem Bad direkt darüber. Mehr zur Einordnung steht im Beitrag Wasserfleck an der Decke.
Im Plattenbau teilen sich viele Wohnungen einen Strang. Wer früh meldet, schützt auch die Nachbarn.
Melden, bevor es die Nachbarn trifft
Wer einen Schaden im Schacht vermutet, informiert die Hausverwaltung oder den technischen Dienst des Gebäudes. Beschreiben Sie, wo Sie die Feuchte sehen, ob Wasser tropft oder rinnt und ob Nachbarn bereits Spuren bemerkt haben.
Wartung im Gemeinschaftsbereich
Die Steigleitung gehört zur Hausinstallation, nicht zur Wohnung. Arbeiten an ihr, am Zähler oder an den Ventilen im Schacht führt ein Fachbetrieb für Trinkwasserinstallationen aus. Dazu sind meist Absprachen mit dem Gebäudebetreiber nötig, weil mehrere Wohnungen betroffen sind.
Bei Instandsetzungen am Strang müssen häufig alle Wohnungen zugänglich sein. Wer Zugang gewährt und die Revisionsklappe freihält, erleichtert dem Fachbetrieb die Arbeit. Stellen Sie nichts vor die Klappe, damit der Zugriff im Notfall möglich bleibt.
Auch Abfluss und Warmwasser hängen am Schacht. Gluckert es im Abfluss oder bleibt das Wasser lange kalt, kann der Strang beteiligt sein, mehr dazu bei Warmes Wasser kommt erst nach langer Zeit.
Durchsagen zum Thema
- Warum tropft es bei mir, obwohl das Bad darüber trocken ist?
- Wasser folgt Rohren und Fugen und tritt oft weiter unten aus. Die Quelle kann im Schacht, in einer Abzweigung oder in einem anderen Geschoss liegen. Die Suche erledigt ein Fachbetrieb mit Messmitteln. Sie dokumentieren die sichtbare Stelle und melden sie.
- Darf ich die Revisionsklappe öffnen?
- Zum Ablesen des Zählers oder zum Schließen des Absperrventils der Wohnung ist das üblich, wenn die Klappe dafür vorgesehen ist. An Rohren, Ventilen und Dämmung wird nichts verändert. Läuft Wasser im Schacht, bleibt die Abdeckung zu, bis ein Fachbetrieb eingreift.
- Wer informiert die Nachbarn bei einem Strangschaden?
- Meist übernimmt das die Hausverwaltung, die auch die Absperrung veranlasst. Bewohner können in Absprache Aushänge im Treppenhaus anbringen. Wichtig ist, dass alle über Absperrungen Bescheid wissen, damit niemand Wasser öffnet, während am Strang gearbeitet wird.