Was unterscheidet Eckventil, Absperrventil der Wohnung und Strangventil?

Das Eckventil sitzt unmittelbar am Gerät, etwa unter dem Waschbecken oder am WC, und sperrt nur dieses ab. Das Absperrventil der Wohnung sperrt die gesamte Wohnung, das Strangventil im Keller den Steigstrang mit allen Wohnungen daran und wird mit der Hausverwaltung abgestimmt. Bei einem Tropfen am Hahn genügt das Eckventil, bei einem Rohr in der Wand brauchen Sie ein Ventil weiter oben.

Hängt der Spülkasten sichtbar an der Wand oder in der Wand: was ändert sich?

Ein sichtbarer Kasten lässt sich von oben öffnen, der Deckel ist abnehmbar, das Eckventil liegt offen an der Wand. Bei einem Kasten in der Wand ist nur die Betätigungsplatte sichtbar, und das Eckventil ist verbaut oder zugänglich unter der Platte. Dann gilt erst recht: Wasser am Haupthahn oder Absperrventil der Wohnung sperren, den Rest beurteilt ein Fachbetrieb.

Das WC wackelt und der Boden am Sockel wird feucht. Was bedeutet das?

Oft ist die Verbindung zwischen WC und Abwasserrohr undicht oder die Befestigung am Boden gelockert. Bei jeder Spülung kann Abwasser austreten und Estrich oder Decke darunter befeuchten. Benutzen Sie das WC nicht weiter, wischen Sie den Boden trocken und geben Sie den Schaden weiter. Lösen Sie keine Schrauben und dichten Sie nichts mit Silikon ab.

Bei mir kommt kein Wasser. Liegt es am Haus oder am Netz?

Fragen Sie Nachbarn und prüfen Sie, ob ein einzelner Hahn, eine Wohnung oder das gesamte Haus ohne Wasser ist. Fehlt überall Wasser, kann ein Ventil im Keller zu sein oder eine Maßnahme des Betreibers vorliegen. Ist nur ein Hahn betroffen, kommen Perlator oder Eckventil in Betracht.

Worauf sollte ich vor Arbeiten am Steigstrang achten?

Der Strang wird für die Arbeit abgesperrt, damit fehlt allen Wohnungen daran das Wasser. Räumen Sie den Zugang zu Schacht und Bad frei und nehmen Sie Möbel und Teppiche weg. Die Hausverwaltung informiert die Nachbarn, damit sich alle darauf einstellen können. Fotografieren Sie den Zustand vorher, damit Veränderungen nachvollziehbar bleiben.

ALudwigsfelde

Ring: Außenring · Brandenburg
Richtung: Süd der Berliner Mitte
Luftlinie: 26 km zur Mitte
PLZ: 14974
Häuser: Werkssiedlung, Wohnstädte, Plattenbau Nord
Wasser: Zweckverband WARL
Merkmal: Wasser hart, Härtegrad 3

Von der Werkssiedlung bis zur Plattenbausiedlung: Sanitär in Ludwigsfelde

In Ludwigsfelde stehen Wohngebiete aus mehreren Jahrzehnten nebeneinander: die Werkssiedlung ab 1936, die Wohnstädte der 1950er und 1960er Jahre und die Plattenbausiedlung Ludwigsfelde-Nord aus den 1970er und 1980er Jahren. Jede Epoche kann ihre eigene Sanitärtechnik haben. Für den Schadensfall vermittelt Blitzklempner Partnerbetriebe aus Brandenburg, die unabhängig arbeiten und jeweils eigene Aufträge annehmen.

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Steigstrang und Strangabsperrung: ein Rohr, mehrere Wohnungen

In Mehrfamilienhäusern führt ein Steigstrang das Wasser senkrecht durch alle Etagen. Pro Etage geht eine Stichleitung in die jeweilige Wohnung. Das Ventil am Fuß des Strangs, die Strangabsperrung, nimmt den ganzen Strang vom Netz und damit alle Wohnungen, die daran hängen.

Daneben besitzt jede Wohnung ein eigenes Absperrventil der Wohnung, nahe dem Wohnungszähler oder im Bad. Tritt Wasser zwischen Strang und diesem Absperrventil aus, hilft es nicht, und das Strangventil im Keller wird nach Absprache mit der Hausverwaltung geschlossen. Dafür lohnt es sich zu wissen, wo es sitzt.

Endet der Austritt mit dem Schließen, befindet sich das Leck dahinter. Strömt weiter Wasser, ist die Stelle vor diesem Ventil zu suchen, meist noch im Haus; bitten Sie die Hausverwaltung um Hilfe. Zum Verband gehen Eigentümer erst bei Nässe vor dem Zähler. Zum Aufbau solcher Leitungen: Steigleitung im Plattenbau.

Wird der Strang abgesperrt, trifft das die Nachbarn. Sagen Sie ihnen Bescheid und informieren Sie die Hausverwaltung, damit niemand im Bad steht, wenn das Wasser plötzlich fehlt, und damit klar ist, bis wohin der Strang abgesperrt wird und welche Wohnungen betroffen sind.

Wer das Strangventil kennt, kann den Schaden auf einen Strang begrenzen.

Im Mehrfamilienhaus entscheidet ein einziges Ventil im Keller darüber, wie viele Wohnungen vom Schaden erfahren.
Ludwigsfelde

Spülkasten und WC im Bestandsbad

In älteren Bädern hängt der Spülkasten manchmal sichtbar an der Wand, in sanierten sitzt er hinter der Verkleidung. Läuft er nach, zieht ein Dauerfaden Wasser in die Schüssel, oder es plätschert ohne Betätigung. Ursache kann das Füllventil sein, das nicht mehr schließt, oder ein Ablaufventil, das undicht ist.
Zudrehen können Sie das kleine Eckventil, das die Wasserzufuhr zum Kasten regelt und meist darunter oder daneben sitzt. Das stoppt den Zulauf, bis ein Fachbetrieb das Innenleben beurteilt hat. Ventile und Dichtungen im Kasten auszutauschen, überlassen Sie einem Fachbetrieb. Mehr dazu im Ratgeber Spülkasten läuft nach.
Wackelt das WC oder wird es am Sockel feucht, sitzt die Dichtung am Abgang oder die Befestigung nicht mehr korrekt. Dann tritt beim Spülen Wasser nach außen und kann den Boden durchfeuchten. Ziehen Sie keine Schrauben nach, wenn Sie den Aufbau nicht kennen. Wer einen Klempner in Ludwigsfelde für das Bad sucht, beschreibt am besten Sockel, Kasten und Eckventil.

Hand schließt das Absperrventil an einer Kupferleitung im Keller

Durchsagen für Ludwigsfelde

Was unterscheidet Eckventil, Absperrventil der Wohnung und Strangventil?: Das Eckventil sitzt unmittelbar am Gerät, etwa unter dem Waschbecken oder am WC, und sperrt nur dieses ab. Das Absperrventil der Wohnung sperrt die gesamte Wohnung, das Strangventil im Keller den Steigstrang mit allen Wohnungen daran und wird mit der Hausverwaltung abgestimmt. Bei einem Tropfen am Hahn genügt das Eckventil, bei einem Rohr in der Wand brauchen Sie ein Ventil weiter oben.
Hängt der Spülkasten sichtbar an der Wand oder in der Wand: was ändert sich?: Ein sichtbarer Kasten lässt sich von oben öffnen, der Deckel ist abnehmbar, das Eckventil liegt offen an der Wand. Bei einem Kasten in der Wand ist nur die Betätigungsplatte sichtbar, und das Eckventil ist verbaut oder zugänglich unter der Platte. Dann gilt erst recht: Wasser am Haupthahn oder Absperrventil der Wohnung sperren, den Rest beurteilt ein Fachbetrieb.
Das WC wackelt und der Boden am Sockel wird feucht. Was bedeutet das?: Oft ist die Verbindung zwischen WC und Abwasserrohr undicht oder die Befestigung am Boden gelockert. Bei jeder Spülung kann Abwasser austreten und Estrich oder Decke darunter befeuchten. Benutzen Sie das WC nicht weiter, wischen Sie den Boden trocken und geben Sie den Schaden weiter. Lösen Sie keine Schrauben und dichten Sie nichts mit Silikon ab.
Bei mir kommt kein Wasser. Liegt es am Haus oder am Netz?: Fragen Sie Nachbarn und prüfen Sie, ob ein einzelner Hahn, eine Wohnung oder das gesamte Haus ohne Wasser ist. Fehlt überall Wasser, kann ein Ventil im Keller zu sein oder eine Maßnahme des Betreibers vorliegen. Ist nur ein Hahn betroffen, kommen Perlator oder Eckventil in Betracht.
Worauf sollte ich vor Arbeiten am Steigstrang achten?: Der Strang wird für die Arbeit abgesperrt, damit fehlt allen Wohnungen daran das Wasser. Räumen Sie den Zugang zu Schacht und Bad frei und nehmen Sie Möbel und Teppiche weg. Die Hausverwaltung informiert die Nachbarn, damit sich alle darauf einstellen können. Fotografieren Sie den Zustand vorher, damit Veränderungen nachvollziehbar bleiben.

Was läuft wo? Kurz beschreiben.01579 2842379

Wie die Bauzeit die Technik prägt, Wohnstadt für Wohnstadt

Die Werkssiedlung mit 222 Wohnungen entstand ab 1936. Bei Häusern aus dieser Zeit können Bäder und Küchen nachträglich eingebaut oder erneuert worden sein; alte und neue Leitungen sitzen dann nebeneinander. Am Übergang von Material zu Material zeigt sich Feuchte mitunter zuerst.
Um den Heinrich-Heine-Platz, im Dichterviertel, entstand in den 1950er Jahren eine Wohnstadt, die späten 1950er und 1960er Jahre brachten die Zweite Wohnstadt und Ludwigsfelde West. In solchen Wohngebieten können Mehrfamilienhäuser stehen, deren Bäder inzwischen modernisiert sind, während Fallleitung und Steigstrang aus der Bauzeit stammen.
Als Plattenbausiedlung wurde in den 1970ern und 1980ern Ludwigsfelde-Nord gebaut. Dort laufen Leitungen gebündelt in Schächten. Tropft es dort, erreicht Wasser Wohnungen unter und neben dem Schaden. Nennen Sie bei einer Schilderung die Lage im Haus, also Etage, Raum und Schacht.

Mieter und Eigentümer im Haus

Mieter

Absperrventil der Wohnung und Eckventile im Bad kennen und auf Leichtgängigkeit prüfen.
Strangventil im Keller bei der Hausverwaltung erfragen, nicht selbst suchen im fremden Raum.
Schäden mit Fotos und kurzer Beschreibung an Verwaltung oder Vermieter melden.

Eigentümer

Steigstrang, Fallleitung und Strangabsperrung gehören zur Hausinstallation und zur Eigentümerseite.
Bestandsbad prüfen lassen, wenn Spülkasten, Anschlüsse oder Sockel auffällig sind.
Leitung vor dem Zähler mit dem Verband klären.

Ein Zweckverband für Trink- und Abwasser

Für Trink- und Abwasser ist der Zweckverband WARL zuständig. Hinweise zu Betriebsmaßnahmen gibt im Auftrag des Verbands die Dahme-Nuthe Wasser- und Abwasserbetriebsgesellschaft. Fehlt bei Ihnen das Wasser oder kommt es trüb, sprechen Sie zuerst mit Nachbarn, ob auch dort etwas fehlt. Trifft das zu, rückt das Netz als Ursache nach vorn, nicht das eigene Haus. Eine Meldung des Betreibers, falls Ihr Gebiet betroffen ist, erklärt den Ausfall bereits.
Das Wasserwerk Ludwigsfelde liefert Wasser im Härtebereich „hart“, Härtegrad 3. Entsprechend lagert sich Kalk in Brauseköpfen, Hahnauslässen und Warmwasserspeichern ab. Wie Sie einen verkalkten Hahn selbst auffrischen, steht im Ratgeber zum Perlator; Dichtungen und Kartuschen dagegen gehören nicht in Laienhand. Auch Armaturen, die trotz entkalktem Perlator tropfen, sind ein Fall für den Fachbetrieb.
Die Grenze liegt am Wasserzähler: Davor sind Verband und Versorger gefragt, dahinter beginnt die Hausinstallation auf Eigentümerseite. Auch Steigstrang und Fallleitung gehören im Mehrfamilienhaus zur Hausinstallation, nicht zum öffentlichen Netz, und werden vom Eigentümer oder der Hausverwaltung beauftragt.

Warnzeichen im Mehrfamilienhaus

Feuchter Fleck rund um die Schachtklappe oder dumpfes Rauschen im Schacht bei geschlossenen Hähnen.
Spülkasten läuft nach: Eckventil an der Zuleitung zudrehen, nichts im Kasten selbst tauschen.
WC wackelt oder Sockel wird feucht: nicht weiter benutzen, nichts nachziehen.
Stromverteiler, Steckdose oder Leuchte unter Wasser: nicht berühren. Alles Weitere beurteilt eine Elektrofachkraft; der Sicherungskasten wird nur bedient, wenn Weg und Kasten trocken und gefahrlos sind, ausgelöste Sicherungen bleiben aus.
Wasser läuft aus der Decke: oben das Absperrventil der Wohnung zudrehen lassen, andernfalls beim Strangventil im Keller die Hausverwaltung fragen.

Kellerablauf und Rohrbruch in jedem Ortsteil

Die Kernstadt Ludwigsfelde liegt auf der Teltow-Hochfläche, die Dörfer der Stadt überwiegend in angrenzenden Niederungen.

Wer einen Keller mit Ablauf hat, behält bei Starkregen diesen Ablauf im Blick.

Bei einem Rohrbruch in Ludwigsfelde gilt in jedem Ortsteil dieselbe Reihenfolge: Ventil schließen, Wasser auffangen, Fotos machen. Im Haus mit Garten gehört dazu der Haupthahn am Hausanschluss, im Mehrfamilienhaus erst das Absperrventil der Wohnung; das Strangventil im Keller wird mit der Hausverwaltung abgestimmt. Bei Starkregen kann Rückstau im Keller entstehen, wenn der Abwasserkanal überlastet ist.

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