Muss ich bei jedem Verreisen den Haupthahn zudrehen?

Im Eigenheim empfiehlt sich das, wenn niemand im Haus ist. Der Haupthahn unterbricht die Zufuhr zu allen Leitungen; in der Mietwohnung schließen Sie dagegen das Absperrventil der Wohnung, nicht den Haupthahn des Hauses. Bei kurzen Abwesenheiten reichen die Eckventile der Geräte. Heizungsanlagen und Warmwasserbereiter haben eigene Hinweise, die im Gerätehandbuch stehen.

Was passiert mit dem Wasser im Gartenschlauch bei Frost?

Es gefriert, dehnt sich aus und kann Schlauch und Kupplung sprengen. Der Schlauch gehört nach der Saison abgezogen, entleert und frostfrei gelagert. Wasser, das im Außenhahn steht, kann den Hahn und das dahinterliegende Rohr beschädigen. Auch die Wandarmatur sollte entleert sein.

Wie erkenne ich Frostschäden an einer Gartenleitung?

Sie zeigen sich erst, wenn das Rohr wieder auftaut: Nässe an der Hauswand, ein feuchter Fleck im Keller oder ein Zähler, dessen Stand trotz zugedrehter Hähne wandert. Prüfen Sie nach dem Frost den Zähler und lassen Sie auffällige Stellen von einem Fachbetrieb ansehen.

Reicht es, den Zähler abzulesen, bevor ich in den Urlaub fahre?

Das ist sinnvoll: Notieren Sie den Stand vor der Abreise und lesen Sie ihn nach der Rückkehr noch einmal ab. Bei geschlossenem Haupthahn steht das Zählwerk ohnehin still und sagt über die Dichtheit der Leitung nichts. Wurde das Wasser nicht abgesperrt, zeigt der Vergleich, ob in der Zwischenzeit Wasser durch die Leitungen im Haus lief. Mehr unter Wasserzähler und Leck.

Welche Handgriffe sind im Keller bei Wasser sicher?

Wasser an Steckdosen oder Verteilern berühren Sie nicht; Strom stellen Sie nur am Sicherungskasten ab, falls dieser trocken bleibt und gefahrlos zu erreichen ist, und den Rest klärt eine Elektrofachkraft. Danach schließen Sie den Haupthahn. Einen Netzstecker ziehen Sie nur bei trockener Steckdose und trockenem Boden, und Gegenstände holen Sie nur aus dem Wasser, wenn keine Steckdose in Reichweite ist. Steht Wasser hoch, betreten Sie den Keller nicht. Fotos dienen später als Beleg.

ISteglitz-Zehlendorf

Ring: Innenring · Berlin
Richtung: Südwest der Berliner Mitte
Luftlinie: 14 km zur Mitte
PLZ: 12163
Ortsteile: Steglitz, Lichterfelde, Lankwitz, Zehlendorf …
Häuser: Villen, Reihenhäuser, Eigentumswohnanlagen
Wasser: Berliner Wasserbetriebe
Merkmal: Außenhähne und Gartenleitungen bei Frost

Villen, Gärten, Seen: Sanitärtechnik im Südwesten Berlins

Wo Häuser Gärten haben und Familien verreisen, entscheidet ein einziger Handgriff über Schaden oder Ruhe: das Wasser vorher abzusperren. Dazu kommen Gartenhähne, die Frost nicht vertragen, und Leitungen in Villen, die schon etliche Besitzer erlebt haben. Blitzklempner vermittelt in solchen Fällen einen unabhängigen Partnerbetrieb aus Berlin.

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Haupthahn zu, bevor das Gepäck im Flur steht

Ist jemand zu Hause, lässt sich ein Rohrbruch mit dem Haupthahn früh begrenzen. In einem Haus, das für Tage oder Wochen leer steht, kann schon ein kleiner Defekt viel Wasser verteilen. Wer verreist, schließt deshalb im Eigenheim den Haupthahn; anschließend öffnet man einen Hahn, damit der Druck entweicht, und in der Wohnung genügt das Absperrventil der Wohnung.

In der Villa und im Reihenhaus sitzt der Haupthahn im Keller oder Hauswirtschaftsraum, in der Eigentumswohnanlage kommt das Absperrventil der Wohnung hinzu. Am Fichtenberg in Steglitz wich großzügige Villenbebauung einer dichteren: kleinere Villen, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen. Dort stehen beide Haustypen nebeneinander.

Waschmaschine und Geschirrspüler sichern Sie zusätzlich ab, indem Sie die Eckventile der Geräte schließen. Stecker müssen nicht gezogen werden; entscheidend ist das Wasser. Mehr dazu unter Vor der Reise das Wasser absperren.

Lankwitz hat grüne Straßen, Parks und etliche Gartenkolonien und wird als Gartenstadt bezeichnet. Wer dort eine Laube oder ein Gartenhaus mit Wasseranschluss besitzt, sperrt vor der Winterpause die Zuleitung ab und entleert Hahn und Schlauch. Im Haupthaus bleibt zur Reisezeit der Haupthahn die wichtigste Sicherung.

Wer verreist, dreht zuerst das Wasser ab: im Haus den Haupthahn, in der Wohnung das eigene Absperrventil.

Wenn das Haus leer steht oder der Frost kommt

Vor der Abreise: im Eigenheim den Haupthahn schließen, dann einen Hahn öffnen, um den Druck abzulassen; in der Wohnung das eigene Absperrventil schließen.
Waschmaschine und Geschirrspüler: Eckventile der Geräte zudrehen.
Wasser an Leuchten, Steckdosen oder Verteilern: Abstand halten und nichts berühren. Den Strom schaltet man allenfalls am Sicherungskasten ab, vorausgesetzt Kasten und Weg sind trocken und ungefährlich; Elektrofachkraft hinzuziehen.
Außenhahn bei Frostgefahr: Zufuhr im Haus schließen, draußen entleeren.
Feuchter Fleck nach der Rückkehr: Zählerstand lesen, Stelle fotografieren.

Frostschäden vorbeugen an Außenhahn und Gartenleitung

Lichterfelde West zeigt Gründerzeitvillen, große Gärten und Pflasterstraßen. Große Gärten bedeuten lange Leitungen, Gartenhähne und manchmal Wasseranschlüsse im Nebengebäude. All das steht im Winter still und friert bei Kälte zuerst ein.
Vor dem ersten Frost schließen Sie im Haus das Absperrventil der Gartenleitung, öffnen den Hahn draußen und lassen das Restwasser auslaufen. Den Hahn lassen Sie offen, damit bei Kälte kein Eis das Rohr sprengt. Schläuche abziehen und trocken lagern gehört dazu.
Ist die Leitung bereits eingefroren, kommt kein Wasser. Eingefrorene Rohre gehören nicht an offene Hitze: kein Brenner, kein Föhn, besonders nicht an Kunststoff; wärmen Sie lieber den Raum und holen Sie einen Fachbetrieb, der Risse beurteilt. Mehr dazu unter Außenwasserhahn winterfest machen.

Vereister Außenwasserhahn an einer Hauswand im Winter

Rohrbruch in Steglitz-Zehlendorf: Welcher Hahn wo sitzt

Zeigt sich Wasser am Boden, kommt zuerst ein Ventil zu. In der Villa in Dahlem oder Zehlendorf ist es der Haupthahn am Hausanschluss; in der Eigentumswohnanlage ist es das Absperrventil der Wohnung. Dann öffnen Sie zum Druckabbau einen Hahn.
Verstummt das Wasser mit dem Schließen, steckt der Schaden dahinter; fließt es weiter, liegt die Stelle vor dem Ventil, in der Eigentumswohnanlage meist noch im Haus – ein Fall für die Hausverwaltung. Zwischen Versorger und Eigentümer verläuft die Linie am Wasserzähler: dahinter beginnt die Hausinstallation, die Eigentümerseite verantwortet; Nässe davor melden die Eigentümer dem Versorger.
Dokumentieren Sie die Stelle mit Fotos und notieren Sie den Zählerstand. Wo Ventile sitzen können, beschreibt Haupthahn und Absperrventile finden.
Die Ortsteile gehen ineinander über: Zehlendorfs Ortskern sitzt südlich von Dahlem; östlich schließt Lichterfelde West an, westlich Nikolassee. Für Hausbesitzer heißt das nur, dass benachbarte Häuser sehr unterschiedlich alt sein können. Baujahr und Umbauten sagen mehr über die Leitungen als die Adresse.

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Durchsagen für Steglitz-Zehlendorf

Muss ich bei jedem Verreisen den Haupthahn zudrehen?: Im Eigenheim empfiehlt sich das, wenn niemand im Haus ist. Der Haupthahn unterbricht die Zufuhr zu allen Leitungen; in der Mietwohnung schließen Sie dagegen das Absperrventil der Wohnung, nicht den Haupthahn des Hauses. Bei kurzen Abwesenheiten reichen die Eckventile der Geräte. Heizungsanlagen und Warmwasserbereiter haben eigene Hinweise, die im Gerätehandbuch stehen.
Was passiert mit dem Wasser im Gartenschlauch bei Frost?: Es gefriert, dehnt sich aus und kann Schlauch und Kupplung sprengen. Der Schlauch gehört nach der Saison abgezogen, entleert und frostfrei gelagert. Wasser, das im Außenhahn steht, kann den Hahn und das dahinterliegende Rohr beschädigen. Auch die Wandarmatur sollte entleert sein.
Wie erkenne ich Frostschäden an einer Gartenleitung?: Sie zeigen sich erst, wenn das Rohr wieder auftaut: Nässe an der Hauswand, ein feuchter Fleck im Keller oder ein Zähler, dessen Stand trotz zugedrehter Hähne wandert. Prüfen Sie nach dem Frost den Zähler und lassen Sie auffällige Stellen von einem Fachbetrieb ansehen.
Reicht es, den Zähler abzulesen, bevor ich in den Urlaub fahre?: Das ist sinnvoll: Notieren Sie den Stand vor der Abreise und lesen Sie ihn nach der Rückkehr noch einmal ab. Bei geschlossenem Haupthahn steht das Zählwerk ohnehin still und sagt über die Dichtheit der Leitung nichts. Wurde das Wasser nicht abgesperrt, zeigt der Vergleich, ob in der Zwischenzeit Wasser durch die Leitungen im Haus lief. Mehr unter Wasserzähler und Leck.
Welche Handgriffe sind im Keller bei Wasser sicher?: Wasser an Steckdosen oder Verteilern berühren Sie nicht; Strom stellen Sie nur am Sicherungskasten ab, falls dieser trocken bleibt und gefahrlos zu erreichen ist, und den Rest klärt eine Elektrofachkraft. Danach schließen Sie den Haupthahn. Einen Netzstecker ziehen Sie nur bei trockener Steckdose und trockenem Boden, und Gegenstände holen Sie nur aus dem Wasser, wenn keine Steckdose in Reichweite ist. Steht Wasser hoch, betreten Sie den Keller nicht. Fotos dienen später als Beleg.

Was in alten Villen und Gründerzeithäusern an Rohren liegen kann

Lichterfelde West, Dahlem und Nikolassee sind als Villenkolonien angelegt worden. Dort können Leitungen aus verschiedenen Epochen nebeneinander liegen. Je nach Alter besteht das Rohr aus Stahl, Kupfer oder Kunststoff; bei sehr alten Anlagen kann auch Blei vorkommen.
Für Bleileitungen gilt: Die Trinkwasserverordnung verpflichtet zur Entfernung. Wer eine solche Leitung im Haus vermutet, lässt sie durch einen Fachbetrieb prüfen. Eingetragene Betriebe finden Eigentümer im Installateurverzeichnis der Wasserbetriebe; nur sie dürfen am Trinkwassernetz hinter dem Zähler arbeiten.
Auch kleinere Defekte haben ihren Platz: Dazu zählen ein undichtes Eckventil, ein Spülkasten mit Nachlauf, eine Armatur mit Kalkkruste. Für einen Klempner in Steglitz-Zehlendorf sind bei solchen Defekten Raum, Gerät und Beobachtung die wichtigsten Angaben.

Mieter und Hausbesitzer im Vergleich

Mieter in der Wohnung

Vor der Reise das Absperrventil der Wohnung und die Eckventile der Geräte schließen.
Schaden fotografieren und festhalten, wann er auftrat.
Hausverwaltung oder Vermieter zusätzlich informieren; was gilt, klären Mietvertrag oder Versicherung.

Besitzer von Villa oder Reihenhaus

Haupthahn, Zähler und Gartenleitung kennen und erreichbar halten.
Vor dem Frost Außenleitungen entleeren.
Rückstauschutz im Keller prüfen und planen lassen.

Kanal und Keller bei Starkregen

Wald und Wasser bestimmen das Bild des Bezirks; im Westen erstrecken sich Erholungsgebiete: der Wannsee sowie Grunewald-Süd samt Krummer Lanke und Schlachtensee.

Wannsee liegt zwischen Seen und hängt über fünf Brücken am Festland. Rückstau im Haus ist die Folge eines Kanals, der bei Starkregen an seine Grenze kommt.

Läuft der Kanal bei Starkregen voll, gelangt Abwasser rückwärts ins Haus. Dagegen hilft eine Hebeanlage, daneben ein Rückstauverschluss (Wartung nach DIN 1986-3); die Anschaffung trägt die Eigentümerseite. Betroffen sind vor allem Räume unterhalb der Straße, etwa Keller und Souterrain.

Ein geschlossener Haupthahn schützt ein leeres Haus besser als jeder Vorsatz.
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